 | Максим Маслаков юрист-консультант | (097) 537-69-07 | заказать звонок |
Самостоятельное прохождение процедуры – Регистрация права собственности (нотариус, ЦНАП) в Украине, Киеве и Киевской области – способно отнять время, силы и нервы, и закончиться отказом. Избежать этого можно обратившись в Сервис оформления документов ТребаТУТ. Наш профессионализм и опыт пригодятся будущему собственнику на любом этапе оформления имущественных интересов на жилую недвижимость, или сделают его полностью свободным от хлопот и траты времени, в случае заключения договора на выполнение этой услуги «под ключ».
Для чего нужна регистрация права собственности на дом?
Регистрация имущественного (вещного) права на недвижимость необходима как владельцу, так и государству. Внесение данных в Единый государственный реестр недвижимости Украины (ЕГРНУ) обеспечивает юридическую чистоту последующих сделок и ограждает от мошенничества. Кроме этого, внесение данных о доме (объекте недвижимости) в ЕГРНУ:
- упрощает и ускоряет оформление любых документов и сделок;
- повышает ликвидность объекта;
- увеличивает его продажную стоимость.
В случае возникновения споров о владении, оформленное и зарегистрированное должным образом право собственности на дом – является юридическим актом, защищенным Законами и статьями Жилищного кодекса Украины.
Необходимые документы для регистрации права собственности на дом
Для внесения данных о доме в ЕГРНУ и получения на руки выписки владелец (или его представитель) должен предоставить правоустанавливающие документы на дом. Это может быть:
- договор купли/продажи;
- договор дарения;
- документ права наследования;
- решение суда;
- другая документация, подтверждающая возникновение, переход или прекращение права собственности.
Кроме правоустанавливающих документов также понадобятся паспорт и идентификационный код заявителя/владельца, технический паспорт на дом и подтверждение оплаты госпошлины.
Почему важно подать все необходимые бумаги? Полный пакет документов гарантирует заявителю быстрое и беспроблемное прохождение процедуры регистрации. Отсутствие каких-либо документов может привести к задержке или отказу в регистрации.
Важно! Перечень документов может быть дополнен или изменен в зависимости от конкретных обстоятельств. Для получения точной информации рекомендуется обратиться к нотариусу или специалистам нашего сервиса.
Как оформить право собственности на дом в Украине с компанией «TREBATUT»
Доверьте оформление имущественных интересов на объекты недвижимости профессионалам. Компания ТребаТУТ имеет многолетний опыт работы на рынке недвижимости и предлагает своим клиентам надежное юридическое сопровождение. Мы гарантируем высокий уровень сервиса и индивидуальный подход к каждому клиенту.
Подготовка документов
Наши специалисты подготовят все документы на дом (полный пакет), строго соблюдая все требования законодательства. Мы тщательно проверяем каждую бумагу, чтобы исключить любые ошибки и пройти регистрационный процесс в максимально короткие сроки.
Оформление прав на землю
Важное условие внесения данных о частном доме в ЕГРП – наличие документов на землю, на которой он расположен. Если они до сих пор не оформлены соответственно украинскому законодательству, специалисты компании ТребаТУТ проведут анализ участка, подготовят необходимые технические документы, обеспечат выполнение кадастровых работ, согласуют границы участка с соседями, получат разрешительные документы для строительства, подключения коммуникаций, других видов деятельности.
Оформление права собственности на дом
Оформление дома в Киеве – процесс, требующий юридической точности и знания всех нюансов законодательства. Процедура регистрации в Киеве происходит у нотариуса, он заверяет документы и подает их в государственный реестр. То же самое можно сделать в Центре предоставления административных услуг (ЦНАП). Непосредственную регистрацию права собственности в ЕГРНУ осуществляет государственный регистратор.
Наша компания предлагает комплексное решение этого вопроса, беря на себя все заботы, связанные с оформлением документов и регистрацией имущественного права на дом. В услугу «под ключ» входит: консультирование → оформление нотариальной доверенности → сбор, подготовка и подача документов на дом и землю для проверки → регистрация имущественного права на дом и выдача выписки.
Оплата пошлин и сборов
Немаловажной составляющих процесса оформления права собственности является оплата государственных пошлин и сборов. Без этого регистрация не произойдет. Сумма и порядок оплаты варьируются в зависимости от конкретной ситуации и типа оформляемого документа. Пошлины и сборы, которые предстоит оплатить – это:
- Госпошлина за регистрацию имущественного права.
- Административные сборы (оплата за предоставление различных справок и выписок).
- Нотариальные услуги.
Оплачиваются государственные пошлины и сборы через кассу банка или банковские терминалы самообслуживания, с помощью онлайн-банкинга или платежных систем.
Кто регистрирует право собственности на частный дом?
В Киеве, регистрация права собственности на дом – компетенция государственного регистратора. Именно этот специалист вносит соответствующие записи в ЕГРНУ.
Для того чтобы обратиться к государственному регистратору с целью регистрации права собственности на недвижимое имущество, заявитель или его представитель, подают подготовленный пакет документов. Возможны 2 варианта на выбор.
Первый вариант – обращение к нотариусу, имеющему лицензию государственного регистратора. Оформление у нотариуса будет стоить дороже, но пройдет быстрее.
Второй вариант – подача заявления и документов в ЦНАП. Его сотрудник принимает бумаги, регистрирует заявление, но занимается проверкой и принимает решение государственный регистратор ЕГРНУ. Это бюджетное оформление может занять дольше времени.
Какая стоимость оформления дома в собственность?
На стоимость оформления документов на дом В Киеве и области, и его регистрации В ЕГРНУ влияет:
- Оценочная стоимость дома. Чем выше его стоимость, тем больше будет государственная пошлина.
- Сложность процедуры. Наличие обременений, споров, нестандартных ситуаций может увеличить стоимость услуг нотариуса и других специалистов.
- Дополнительные услуги. Например, техническая инвентаризация, оценка недвижимости.
Основные составляющие стоимости оформления дома в собственность – госпошлина в размере 1-3% оценочной стоимости дома, затраты на оплату услуг нотариуса, плата за экспертное определение рыночной стоимости дома, пошлина за регистрацию.
Даже среднюю стоимость оформления документов на дом в Киеве назвать сложно. Она сильно варьируется. Цены у разных нотариусов и стоимость услуг оценочных компаний могут сильно отличаться. На конечную стоимость также влияет район Киева, в котором находиться дом. Но в целом, можно ориентироваться на сумму от 5 000 гривен и выше.
Получение свидетельства о праве собственности на дом в Киеве
Регистрация домов в Киеве и области – процесс, требующий внимательности и определенных знаний. Срок внесения данных в ЕГРНУ с выдачей выписки составляет 5 рабочих дней (с момента подачи заявления). Но это время с момента подачи заявления и документов. К нему надо добавить, как минимум, время, которое уйдет на подготовку и сбор требуемого пакета документов, общение с нотариусом и/или сотрудником ЦНАП. Реальный срок, из-за ошибок и загруженности ЦНАП работой, может оказаться на порядок дольше.
Компания ТребаТут известна в Киеве, как надежный помощник в оформлении документов, экономящий время и сохраняющий нервы своих клиентов. Мы поможем быстро и без лишних хлопот оформить и зарегистрировать любые юридические и технические документы на любой вид недвижимости.
Регистрация домов с ТребаТУТ – это профессионализм, скорость, удобство, комплексный и индивидуальный подход, прозрачные цены и гарантия положительного результата!
