Выписка ГЗК (ДЗК)

	Максим Маслаков юрист-консультант	(097) 537-69-07	заказать звонок

Получение выписки из Государственного земельного кадастра – это важный шаг при любых операциях с землей в Киеве и Киевской области. Этот документ подтверждает основные сведения об участке земли и его правовом статусе. Знание того, как и где получить такую справку, значительно упрощает процессы купли-продажи, наследования, получения залога или оформления его в аренду.

Что такое выписка из Государственного земельного кадастра

Государственный земельный кадастр (ГЗК) – это единая геоинформационная система, которая содержит все актуальные сведения об участках земли в Украине. В ней регистрируется информация о местоположении, границах, площади, целевом назначении, собственниках, пользователях, а также наличии каких-либо ограничений или обременений на земельные участки.

Выписка из Государственного земельного кадастра представляет собой официальный документ, который подтверждает внесение земельного участка в эту систему, и предоставляет актуальные сведения о конкретном участке на момент запроса. Фактически, это «паспорт» земли, необходимый для любых юридических операций с недвижимостью.

В каких случаях  нужна выписка из земельного кадастра

Выписка ГЗК – это не просто справка, а обязательный документ для большинства юридически значимых действий с участком земли. Без нее невозможно совершить ряд важных операций, требующих подтверждения точных данных о земле:

• купля-продажа, дарение, мена;
• оформление наследства;
• заключение договора аренды;
• получение кредита под залог земли;
• судебные споры;
• разработка проектной документации для строительства, изменения назначения, объединения/раздела;
• присвоение кадастрового номера.

Выписка из земельного кадастра является фундаментом для обеспечения законности и прозрачности любых операций с землей в Украине, Киевской области и Киеве.

Какую информацию содержит выписка из ГЗК

Выписка по земельному участку содержит следующие ключевые сведения:

• Кадастровый номер – уникальный идентификатор участка.
• Местоположение – адрес или описание расположения.
• Площадь участка в гектарах или квадратных метрах.
• Целевое назначение – для чего разрешено использовать землю (например, для строительства жилого дома, ведения сельского хозяйства).
• Границы – описание и координаты поворотных точек участка.
• Форма собственности – государственная, коммунальная или частная.
• Информация о собственниках или пользователях (физические или юридические лица).
• Сведения об ограничениях или обременениях – например, наличие сервитутов, залогов, арестов.
• Данные о нормативной денежной оценке (при наличии).
• Дата и время формирования справки.
• Сведения о государственном кадастровом регистраторе, выдавшем документ.

Полученная выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке является основным источником достоверной информации о нем.

Как получить выписку из Государственного земельного кадастра

Получить выписку из ГЗК можно одним из следующих способов:

1. Онлайн на электронном сервисе Госгеокадастра или на государственном портале «Дия».
   Для этого потребуется электронная цифровая подпись (ЭЦП), которую могут получить граждане в аккредитованных центрах сертификации ключей или через банковские сервисы, например, Приват24 и Дия.Подпись. Чтобы получить ЭЦП в Дие нужно иметь не паспорт старого образца, а пластиковую ID-карту.
2. Через Центр предоставления административных услуг.
   Обращение осуществляется лично или через уполномоченное лицо с нотариально заверенной доверенностью. Для получения подается заявление и необходимый пакет документов.
3. В территориальном органе Госгеокадастра.
   Собственникам земли в Киеве и Киевской области нужно обращаться лично или через уполномоченное лицо с нотариально заверенной доверенностью в Главное управление Госгеокадастра в г. Киеве и Киевской области, куда подается, как и в ЦПАУ, утвержденные Минюстом заявление и пакет документов.

Получение выписки из ГЗК – процесс, где выбор способа зависит от предпочтений заявителя и его возможностей.

Необходимые документы для получения выписки на земельный участок

Чтобы заказать выписку ГЗК заявителю или его уполномоченному представителю потребуется подготовить следующий пакет документов:

1. Заявление установленного образца.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт гражданина Украины или ID-карта).
3. Регистрационный номер учетной карточки плательщика налогов (РНОКПП, идентификационный код).
4. Документы, подтверждающие право собственности или пользования участком земли (государственный акт, свидетельство о праве собственности, справка из Госреестра прав на недвижимое имущество, договор аренды).
5. Квитанция об оплате административного сбора за предоставление справки.
6. В случае обращения через уполномоченное лицо – нотариально заверенная доверенность от собственника или пользователя земельного участка на осуществление действий, связанных с получением справки из ГЗК .

Наличие оригиналов всех указанных документов обязательно для оформления. Отсутствие даже одного из них – законный повод для отказа. В таком случае, выписка выдана не будет.

Сколько стоит выписка из ГЗК

При получении в обычные сроки – 3 рабочих дня, размер административного сбора за госуслугу «Выписка из ГЗК о земельном участке» составляет 302 грн 80 коп (актуально на 2024-2025 гг.).

Получение выписки из Государственного земельного кадастра в срочном порядке стоит значительно дороже. Оформление документа в течение 2 дней, 24 или 2 часов, размер административного сбора значительно увеличивается и составляет 757, 1514 и 3028 гривен соответственно.

Почему стоит заказать выписку из ГЗК (Государственного земельного кадастра) у специалистов «ТребаТУТ»

Нет возможности оформить справку из земельного кодекса онлайн? Сотрудничество с Сервисом оформления документов «ТребаТУТ» гарантирует безотказное и быстрое оформление выписки из Государственного земельного кадастра, освобождая время клиента для более важных дел.

Мы также поможем или возьмем выполнение услуг по приватизации земельного участка, кадастровой съемке, регистрации права собственности, а также других действий – помощи или выполнения услуг «под ключ», связанных с оформлением документов на недвижимость, которая находится в Киеве или Киевской области.