 | Максим Маслаков юрист-консультант | (097) 537-69-07 | замовити дзвінок |
Самостійне проходження процедури – Реєстрація права власності (нотаріус, ЦНАП) в Україні, Києві та Київській області – здатне забрати час, сили та нерви та закінчитися відмовою. Уникнути цього можна звернувшись до Сервісу оформлення документів ТребаТУТ. Наш професіоналізм та досвід стануть у нагоді майбутньому власнику на будь-якому етапі оформлення майнових інтересів на житлову нерухомість, або зроблять його повністю вільним від клопоту та витрачання часу, у разі укладення договору на виконання цієї послуги «під ключ».
Навіщо потрібна реєстрація права власності на будинок?
Реєстрація майнового (речового) права на нерухомість необхідна як власнику, так і державі. Внесення даних до Єдиного державного реєстру нерухомості України (ЄДРНУ) забезпечує юридичну чистоту подальших угод та захищає від шахрайства. Крім цього, внесення даних про будинок (об’єкт нерухомості) до ЄДРНУ:
- спрощує та прискорює оформлення будь-яких документів та угод;
- підвищує ліквідність об’єкта;
- збільшує його продажну вартість.
У разі виникнення спорів про володіння, оформлене та зареєстроване належним чином право власності на будинок – є юридичним актом, захищеним Законами та статтями Житлового кодексу України.
Необхідні документи для реєстрації права власності на будинок
Для внесення даних про будинок до ЄДРНУ та отримання на руки виписки власник (або його представник) повинен надати документи, що встановлюють право на будинок. Це може бути:
- договір купівлі-продажу;
- договір дарування;
- документ права спадкування;
- вирок суду;
- інша документація, що підтверджує виникнення, перехід чи припинення права власності.
Окрім правовстановлюючих документів також знадобляться паспорт та ідентифікаційний код заявника/власника, технічний паспорт на будинок та підтвердження оплати державного мита.
Чому важливо подати всі папери? Повний пакет документів гарантує заявнику швидке та безпроблемне проходження процедури реєстрації. Відсутність будь-яких документів може призвести до затримки або відмови в реєстрації.
Важливо! Перелік документів може бути доповнений або змінений залежно від обставин. Для отримання точної інформації рекомендується звернутися до нотаріуса чи спеціалістів нашого сервісу.
Як оформити право власності на будинок в Україні з компанією «TREBATUT»
Довірте оформлення майнових інтересів на об’єкти нерухомості професіоналам. Компанія ТребаТУТ має багаторічний досвід роботи на ринку нерухомості та пропонує своїм клієнтам надійний юридичний супровід. Ми гарантуємо високий рівень сервісу та індивідуальний підхід до кожного клієнта.
Підготовка документів
Наші фахівці підготують усі документи на будинок (повний пакет), суворо дотримуючись усіх вимог законодавства. Ми ретельно перевіряємо кожен папірець, щоб унеможливити будь-які помилки та пройти реєстраційний процес у максимально короткі терміни.
Оформлення прав на землю
Важливою умовою внесення даних про приватний будинок в ЄДРП є наявність документів на землю, на якій він розташований. Якщо вони досі не оформлені відповідно до українського законодавства, фахівці компанії ТребаТУТ проведуть аналіз ділянки, підготують необхідні технічні документи, забезпечать виконання кадастрових робіт, узгодять межі ділянки з сусідами, отримають дозвільні документи для будівництва, підключення комунікацій та інших видів діяльності.
Оформлення права власності на будинок
Оформлення будинку у Києві – процес, що потребує юридичної точності та знання всіх нюансів законодавства. Процедура реєстрації у Києві відбувається у нотаріуса, він засвідчує документи та подає їх до державного реєстру. Те саме можна зробити в Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП). Безпосередню реєстрацію права власності в ЄДРНУ здійснює державний реєстратор.
Наша компанія пропонує комплексне вирішення цього питання, беручи на себе всі турботи, пов’язані з оформленням документів та реєстрацією майнового права на будинок. У послугу «під ключ» входить: консультування → оформлення нотаріальної довіреності → збір, підготовка та подання документів на будинок та землю для перевірки → реєстрація майнового права на будинок та видача виписки.
Оплата мит та зборів
Важливою складовою процесу оформлення права власності є оплата державних мит та зборів. Без цього реєстрація не відбудеться. Сума і порядок оплати варіюються залежно від конкретної ситуації та типу документа, що оформляється. Мита та збори, які належить сплатити – це:
- Держмито за реєстрацію майнового права.
- Адміністративні збори (оплата за надання різних довідок та виписок).
- Нотаріальні послуги.
Сплачуються державні мита та збори через касу банку або банківські термінали самообслуговування за допомогою онлайн-банкінгу або платіжних систем.
Хто реєструє право власності на приватний будинок?
У Києві, реєстрація права власності на будинок – компетенція державного реєстратора. Саме цей фахівець вносить відповідні записи до ЄДРНУ.
Щоб звернутися до державного реєстратора з метою реєстрації права власності на нерухоме майно, заявник або його представник, подають підготовлений пакет документів. Можливі 2 варіанти на вибір.
Перший варіант – звернення до нотаріуса, який має ліцензію державного реєстратора. Оформлення у нотаріуса коштуватиме дорожче, але пройде швидше.
Другий варіант – подання заяви та документів до ЦНАПу. Його співробітник приймає папери, реєструє заяву, але займається перевіркою та приймає рішення державний реєстратор ЄДРНУ. Це бюджетне оформлення може зайняти більше часу.
Яка вартість оформлення будинку у власність?
На вартість оформлення документів на будинок у Києві та області, та його реєстрації В ЄДРНУ впливає:
- Оціночна вартість будинку. Чим вища його вартість, тим більше буде державне мито.
- Складність процедури. Наявність обтяжень, суперечок, нестандартних ситуацій може збільшити вартість послуг нотаріуса та інших фахівців.
- Додаткові послуги. Наприклад, технічна інвентаризація, оцінка нерухомості.
Основні складові вартості оформлення будинку у власність – держмито у розмірі 1-3% від оціночної вартості будинку, витрати на оплату послуг нотаріуса, плата за експертне визначення ринкової вартості будинку, мито за реєстрацію.
Навіть середню вартість оформлення документів на будинок у Києві назвати складно. Вона сильно варіюється. Ціни у різних нотаріусів та вартість послуг оціночних компаній можуть сильно відрізнятися. На кінцеву вартість також впливає район Києва, де знаходиться будинок. Але загалом можна орієнтуватися на суму від 5 000 гривень і вище.
Отримання свідоцтва про право власності на будинок у Києві
Реєстрація будинків у Києві та області – процес, що вимагає уважності та певних знань. Строк внесення даних до ЄДРНУ з видачею виписки складає 5 робочих днів (з моменту подання заяви). Але це час з моменту подання заяви та документів. До нього треба додати, як мінімум, час, який піде на підготовку та збирання необхідного пакету документів, спілкування з нотаріусом та/або співробітником ЦНАПу. Реальний термін, через помилки та завантаженість ЦНАП роботою, може виявитися на порядок довшим.
Компанія ТребаТут відома, як надійний помічник в оформленні документів, що економить час і зберігає нерви своїх клієнтів. Ми допоможемо швидко та без зайвого клопоту оформити та зареєструвати будь-які юридичні та технічні документи на будь-який вид нерухомості.
Реєстрація будинків з ТребаТУТ – це професіоналізм, швидкість, зручність, комплексний та індивідуальний підхід, прозорі ціни та гарантія позитивного результату!
