Техпаспорт БТИ в Киеве и Киевской области

	Максим Маслаков юрист-консультант	(097) 537-69-07	заказать звонок

Технический паспорт является одним из главных правоустанавливающих документов объекта недвижимости в Украине. Изготовление техпаспорта БТИ является обязательной процедурой для частных и государственных, жилых и нежилых помещений, домов, строений и зданий, квартир и комнат в общежитиях. Технический паспорт оформляют в Бюро Технической Инвентаризации в начале строительства, поэтому он есть даже у недостроев.

Что такое техпаспорт БТИ?

Техпаспорт БТИ (в Киеве и Украине) – это официальный документ, удостоверяющий индивидуальные характеристики вашего недвижимого имущества, без которого невозможно совершение юридических или технических операций с вашей собственностью. В техническом паспорте отражена следующая информация:

• местоположение;
• этажность;
• площадь (общая, жилая);
• планировка (поэтажный план) с указанием расположения комнат, дверей, окон и других элементов;
• уникальный инвентарный номер;
• информация о материалах, которые использовались при строительстве;
• техническое состояние объекта.

Каковы бы ни были цены на БТИ в Киеве, технический паспорт объекта недвижимости надо делать. Это необходимый документ, защищающий имущественные права владельца недвижимого имущества. Он требуется для регистрации права собственности, прописки, приватизации, наследования, продажи, дарения, реконструкции, перепланировки, перевода из жилого фонда в нежилой и наоборот. Технический паспорт позволяет взять ипотеку, отстаивать имущественные интересы в суде, легального подключиться к коммунальным сетям, оформлять технические экспертизы и договоры страхования.

Сколько стоит техпаспорт в БТИ и сроки получения

Цена техпаспорта БТИ в Киеве зависит от:

• типа недвижимости – стоимость техпаспорта на дом, квартиру, гараж, дачу или другое помещение будет разной;
• площади – чем больше площадь объекта, тем дороже будет стоить технический паспорт;
• сложности;
• наличия самовольной перепланировки/реконструкции;
• формы собственности бюро технической инвентаризации (государственная, частная).

Цена вызова техника БТИ может быть включена в стоимость техпаспорта, а может оплачиваться отдельно, и зависит от конкретного бюро. Стоимость услуги калькулируется из необходимых составляющих, куда входит: оплата транспортных расходов техника, базовое обследование объекта (осмотр и фиксация технических характеристик), дополнительные услуги: инвентаризация, фотофиксация. Тариф на обследование объекта недвижимости – стоимость технического плана БТИ – тоже может быть разной, и зависит от типа, площади и сложности объекта.

Сроки изготовления технического паспорта в Киеве не являются фиксированными, и зависят от выбранного бюро, его загруженности, а также сложности объекта. В среднем, оформление техпаспорта занимает 1-3 недели.

Цена на оформление техпаспорта БТИ в Киеве в 2026 году

Как получить техпаспорт БТИ?

Оформление техпаспорта БТИ и его выдачу в Киеве с 2013 года выполняют не только государственное бюро технической инвентаризации, но и частные фирмы, имеющие профильную лицензию и сертифицированного техника. Помимо оформления нового технического паспорта, государственное и частные инвентаризационные бюро также уполномочены вносить изменения в существующие документы, происходящие при перепланировке или реконструкции недвижимости. Функция хранения реестра и архива технических паспортов, ранее возложенная на БТИ, с 2023 года осуществляется ЕДЕСБ.

Документы необходимые для получения техпаспорта

Заказать техпаспорт в БТИ в Киеве можно при наличии следующих документов:

• паспорт и ИНН собственника недвижимости;
• нотариально заверенная доверенность, если техпаспорт оформляет не собственник;
• документ, подтверждающий право собственности на землю или ее аренду;
• кадастровый план участка земли;
• при наличии, старый техпаспорт;
• необязательные документы (рекомендуется уточнить в БТИ):
  • план-эскиз или проект строительных работ – необходимость этих документов зависит от категории и целевого использования объекта недвижимости;
  • зарегистрированное в ГАСК Уведомление о начале стройки – требуется не всегда, особенно для уже построенных объектов;
  • справка из садового-огородного товарищества, дачного или гаражного кооператива – необходима только для объектов, расположенных на территории таких объединений;
  • справка о присвоении объекту почтового адреса – в некоторых случаях может быть запрошена БТИ, но не является обязательным документом.

В некоторых случаях, чтобы заказать документы БТИ могут потребоваться дополнительные документы, например, акт приемки в эксплуатацию и/или проект перепланировки.

Процесс получения техпаспорта

Чтобы сделать техпаспорт БТИ в Киеве в 2024 году нужно:

1. Собрать необходимый пакет документов, и сделать их копии.
2. Оплатить услугу.
3. Заполнить и подать заявление на оформление техпаспорта вместе с актуальным пакетом документов.
4. Предоставить доступ к объекту для проведения обследования и инвентаризации специалистом в заранее согласованное время.
5. После обработки данных, на которое уйдет 1-3 недели, получить оригинал техпаспорта (бумажный вариант).

При необходимости можно получить электронную копию технического паспорта БТИ.

Особенности техпаспорта БТИ

Так как инвентаризационный паспорт  сегодня является юридически значимым официальным документом, доказывающим право собственности, то сегодня он имеет определенную форму, размер, рельефную структуру текста и изображений, уникальную цветовую гамму, невидимые обычному глазу микротексты и видимые только в уф-лучах защитные элементы.

Период, в течение которого технический паспорт является действительным, составляет 10 лет. Но в некоторых случаях (здания имеющие историческую ценность или построенные до 1960 года) техпаспорт может иметь бессрочный срок действия.

Преимущества сотрудничества с компанией «TREBATUT»

Доверьте оформление техпаспорта на дом или квартиру профессионалам «ТребаТУТ»! Наши специалисты избавят вас от утомительных хлопот, взяв на себя все заботы: от сбора документов до замеров и инвентаризации. Вам нужно лишь выбрать удобное время для визита техника.

Компания «ТребаТУТ» – это комплексный подход к решению ваших задач, безупречный сервис и выгодные цены, отсутствие стрессов и экономия времени!