 | Максим Маслаков юрист-консультант | (097) 537-69-07 | заказать звонок |
Большинство строительных работ требуют документального оформления. Это — норма, работающая в любой стране. Строительный паспорт является одним из документов, который необходим для получения Разрешения на строительство. Без него любой объект будет признан самостроем, а производящего застройку ожидает штраф от 350 до 3 000 необлагаемых минимальных доходов и запрет на подключение дома к инженерным сетям.
Наличие Строительного паспорта не требует оформления градостроительных условий, а также дает право не делать проект. Поэтому это упрощает, ускоряет и удешевляет оформление полного пакета документов, необходимых для начала подготовительных и строительных работ по возведению жилых и нежилых объектов — частных 1–2 этажных (с мансардой) домов с площадью менее 500 м2, садовых и дачных домов с фундаментом, разных хозяйственных и вспомогательных построек.
Что такое Строительный паспорт
На самом деле Строительный паспорт представляет собой не один, а целый пакет бумаг. В него входят:
- Документы, поданные заявителем для оформления Строительного паспорта.
- План-схема застройки земельного участка с указанием расположения на нем объектов строительства и точек его подключения к инженерным коммуникациям, красных и регулирующих линий застройки, расстояний от будущего здания до границ участка, до дорог, до сооружений на соседних земельных участках.
- Памятка-перечень действующих в настоящий момент строительных норм, правил и нормативно-правовых актов.
Отдельно отметим, что для строительства временных сооружений и построек без фундамента Строительный паспорт получать не требуется.
Как оформить Строительный паспорт
В Киеве Строительный паспорт оформляется и выдается в Департаменте градостроительства и архитектуры горадминистрации, а в других местах Украины это уполномочены делать отделы архитектуры местных органов власти. Сегодня его также можно оформить и на онлайн-портале государственных услуг iGov.
Вот требования и список документов, разрешающий получить Строительный паспорт (согласно Законов Украины «О регулировании градостроительной деятельности» и «Об утверждении Порядка выдачи строительного паспорта застройки земельного участка»):
- заявление на получение Строительного паспорта, в котором заявитель соглашается с условием обработки персональных данных;
- паспорт и ИНН заявителя;
- заверенное нотариусом или госрегистратором свидетельство о праве собственности (суперфиция или Госакт) на земельный участок, а также выписка из Реестра о присвоении ему кадастрового номера;
- нотариально заверенное согласие всех собственников земельного участка на строительство;
- эскиз намерения застройки (строения) с указанием всех требуемых расстояний и габаритов;
- проект (для домов площадью менее 500 м2, с 1 или 2 этажами, проектная документация не нужна);
- технические условия для подключения к инженерным сетям (при наличии).
Если будет строиться садовый или дачный домик, то необходимо также подать копию устава садово-огородного товарищества или дачного кооператива, где указываются максимально допустимые размеры площади застройки и количество этажей.
Сроки и стоимость оформления Строительного паспорта
Специалисты архитектурного департамента Горсовета Киева выносят решение о выдаче Строительного паспорта по истечению 10 рабочих дней. Возможные причины отказа — предоставление неполного пакета перечисленных выше документов или ошибки в их оформлении, а также несоответствие эскиза действующим нормам, стандартам и правилам застройки.
За выдачу Строительного паспорта госпошлины и сборы не взимаются. Стоимость услуги Оформление строительного паспорта рассчитывается индивидуально.
Получение Строительного паспорта с Treba Tut
Любой собственник земельного участка может получить Строительный паспорт самостоятельно. Но практика показывает, что оформление его по доверенности юристом нашей компании экономит время, силы и нервы, в том числе и гарантирует 100 % получение этого документа.
Treba Tut — всегда высокое качество услуг за адекватную цену и минимально возможные сроки!
