 | Максим Маслаков юрист-консультант | (097) 537-69-07 | заказать звонок |
Что такое исполнительная геодезическая съемка земельного участка?
Под исполнительной геосъемкой участка земли понимается комплекс геотопографических измерений, фиксирующий фактическое расположение построенных объектов и проложенных коммуникаций на местности.
Когда требуется геодезическая исполнительная съемка?
Исполнительная геосъемка является неотъемлемой частью строительства. Она выполняется:
- после завершения строительно-монтажных действий – для фиксации фактического положения построенных зданий, сооружений, проложенных коммуникаций и других элементов на местности в исполнительной документации;
- на отдельных этапах строительства – для своевременного выявления отклонений от проекта и для контроля качества при возведении сложных объектов;
- на завершающем этапе – съемка, контролирующая проведенные работы по благоустройству территории;
- перед сдачей объекта в эксплуатацию – с целью окончательной констатации соответствия проектной документации и требованию нормативных документов.
Исполнительная съемка участка также проводится при выполнении земляных работ, прокладке инженерных сетей. Ее заказывают при возникновении разногласий между заказчиком и подрядчиком относительно качества выполненных работ или соответствия их проекту, и является объективным основанием для разрешения споров.
В некоторых случаях исполнительная съемка может быть назначена контролирующими органами (например, органами госстройнадзора) с целью установления соответствия объекта требованиям, нормам и нормативам.
Исполнительная съемка земельного участка: этапы проведения
Процесс исполнительной геосъемки земельного участка состоит из нескольких последовательных этапов, важных для получения достоверных данных.
Подготовительный этап
Подготовительный этап является фундаментом качественной и оперативной исполнительной геосъемки. Он содержит следующие мероприятия:
- сбор и оценку исходных данных, включая проектную документацию, генеральный план участка, кадастровый план, технические условия на подключение к инженерным сетям, а также результаты ранее выполненных геодезических изысканий;
- составление технического задания (при необходимости);
- подготовка геодезического оборудования и материалов.
Для ознакомления с условиями местности и определения оптимальных точек установки геодезических приборов специалисты проводят предварительный выезд на объект (рекогносцировку).
Проведение полевых работ
Полевые работы представляют собой непосредственные измерения на местности, и состоят из формирования геосети (при необходимости высокой точности замеров на больших территориях), и определения координат и положений объектов, инженерных сетей, инфраструктуры и элементов благоустройства. Именно полученные в процессе полевых работ данные выявляют ошибки и несоответствия выполненных строительных работ проектной документации.
Обработка и анализ полученных данных
После завершения всех положенных измерений происходит их обработка с использованием специализированного ПО:
- уравнивание геодезических сетей, вычисление координат точек, создание планов, схем и чертежей;
- составление технического отчета, включающего:
- план исполнительной геосъемки с отображением фактического положения объектов;
- каталог геоданных о положении измеренных точек;
- продольные и поперечные профили коммуникаций (при необходимости);
- пояснительную записку с описанием выполненных работ и использованных методов;
Готовая документация передается заказчику в согласованном, бумажном и/или электронном, формате.
Какие методы используются в исполнительной съемке участка?
Для фиксации фактического положения объектов и коммуникаций после завершения строительных работ геодезисты применяют различные методы измерений. Выбор метода зависит от требуемой точности, масштаба участка, характера местности и доступного оборудования.
Исполнительная геодезическая съемка – основные методы:
- Тахеометрия.
- GPS/GNSS-измерения.
- Нивелирование (геометрическое, тригонометрическое, барометрическое).
Чаще всего применяются комбинированные методы. Сочетание разных способов измерений дает определенные преимущества.
Например, для плановой основы используют GPS/GNSS, а для определения высотных отметок и деталей – тахеометрию и нивелирование.
Необходимые документы при оформлении исполнительной съемки
Для оформления результатов комплексных работ в рамках услуги Исполнительная съемка земельного участка необходимо подготовить определенный пакет документов. Состав этого пакета может варьироваться в зависимости от типа объекта, вида выполненных работ и требований местных органов власти, но обычно включает следующие документы:
- Технический отчет по исполнительной съемке.
Это основной документ, содержащий результаты выполненных геодезических работ. Он включает:- план исполнительной геосъемки;
- каталог координат;
- продольные и поперечные профили инженерных сетей (при необходимости);
- пояснительную записку;
- схемы расположения геодезических знаков (при наличии).
- Исходная документация.
Для проведения исполнительной геосъемки и составления технического отчета необходимо иметь следующую исходную документацию:- чертежи, схемы, планы, пояснительные записки, содержащие проектные решения по строительству объекта;
- генеральный план участка;
- кадастровый план (или выписка из ЕГРН Украины);
- технические условия на подключение к инженерным сетям:
- разрешение на строительство;
- акты разбивки осей (при наличии);
- результаты ранее выполненных геодезических изысканий (при наличии).
- Документы, подтверждающие квалификацию исполнителей:
- свидетельства о поверке геодезического оборудования;
- документы, подтверждающие квалификацию геодезистов.
- Акты приемки выполненных работ:
- акт приемки геодезических работ;
- акты приемки отдельных видов работ (при необходимости).
- Другие документы (в зависимости от ситуации):
- согласования с эксплуатирующими организациями;
- предписания контролирующих органов.
Все перечисленные документы оформляются в соответствии с действующими нормативами и стандартами.
Стоимость исполнительной геодезической съемки
На стоимость услуги Исполнительная геодезическая съемка влияют:
- площадь и сложность объекта/участка;
- местоположение объекта/участка;
- требуемая точность замеров;
- объем работ;
- срок выполнения работ (стандартный, срочный);
- квалификация и опыт геодезистов;
- класс и поколение используемого оборудования.
Ориентировочная цена услуги Исполнительная съемка геодезия 1 га земли (в Киеве и области, в 2024 г) – 2 500-3 000 грн. Чтобы получить более точную цифру сметы, нужно предоставить подробную информацию об объекте и требуемых видах работ.
Преимущества проведения исполнительной геодезической съемки с экспертами «ТребаТУТ»
Сервис оформления документов «ТребаТУТ» предлагает своим клиентам следующие преимущества:
- индивидуальный подход, удобный сервис, онлайн-поддержку;
- экспертную поддержку и консультации специалистов;
- выполнение полного цикла работ «под ключ»;
- комплексное сопровождение геодезической документации;
- использование современных технологий и актуального ПО;
- гарантию безошибочности;
- при необходимости привлечение профильных организаций;
- оперативное выполнение работ;
- экономию времени и усилий;
- четкую информацию о ценах, предварительное согласование и фиксацию стоимости в договоре, что исключает непредвиденные расходы;
Кроме услуги исполнительная геодезическая съемка, в нашей компании также можно заказать такие виды топогеодезических работ как: контрольная геодезическая съемка, геодезическая съемка, топографическая съемка, топогеодезическая съемка, кадастровая съемка, вынос границ в натуру.
Наш сервис помогает владельцам недвижимости и земли в Киеве и Киевской области с оформлением и переоформлением прав собственности. На этой странице представлена информация о нашей услуге исполнительная геодезическая съемка.
