 | Максим Маслаков юрист-консультант | (097) 537-69-07 | заказать звонок |
Что такое геодезическая съемка земельного участка?
Комплекс измерительных работ, выполняемых на местности с целью точного определения его границ, площади, углов, высот и расположения относительно других объектов, проводимых в рамках землеустроительных работ, называется Геодезическая съемка участка.
Виды геодезической съемки земельных участков
Геосъемка включает в себя различные методы и технологии измерений, применяемые для решения широкого спектра задач, связанных с землеустройством, строительством и кадастровым учетом. В зависимости от целей и необходимой точности, используются разные виды съемки, каждый из которых имеет свои особенности и область применения.
Основные виды геосъемки:
- топографическая съемка – создание планов и карт, отражающих рельеф местности, водные объекты, растительность, здания, сооружения, дороги, коммуникации и другие объекты для проектирования и строительство зданий, сооружений, дорог, ландшафтного дизайна, землеустройства, создания генеральных планов территорий;
- кадастровая съемка – установление/восстановление границ земельных участков, определение их площади и координат поворотных точек для оформления документов на землю, ведения кадастрового учета, решения земельных споров;
- исполнительная геодезическая съемка – контроль соответствия фактического положения построенных объектов проектной документации при завершении строительных или монтажных работ, для сдачи объектов в эксплуатацию, для выявления отклонений от проекта;
- инженерно-геодезические изыскания – комплексное изучение территории для проектирования и строительства различных инженерных сооружений при проектировании дорог, мостов, тоннелей, трубопроводов, линий электропередач и других линейных объектов;
- фасадная съемка – получение точных размеров и формы фасадов зданий и сооружений при реставрационных работах, архитектурных обмерах, создании 3D-моделей зданий.
Съемка подземных коммуникаций выполняется для определения точного положения и глубины залегания подземных коммуникаций (трубопроводов, кабелей, коллекторов). Она нужна при проектировании и строительстве новых коммуникаций, ремонте и реконструкции существующих, а также для предотвращения аварийных ситуаций.
Когда необходима геосъемка земельного участка?
Основные случаи, когда геосъемка является обязательной:
- При оформлении прав на земельный участок (кадастровые работы):
- приватизация земли;
- межевание;
- раздел, объединение или перераспределение земельных участков;
- оформление наследства;
- решение земельных споров.
- При строительстве и проектировании:
- возведение зданий и сооружений;
- прокладка инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, газ, электричество, связь);
- ландшафтный дизайн;
- строительство дорог, мостов, тоннелей и других линейных объектов.
- При проведении других видов работ:
- инвентаризация земель;
- мониторинг деформаций земной поверхности;
- создание и обновление топографических карт и планов.
- Законодательство может устанавливать обязательное проведение геосъемки в определенных случаях, например, при изменении целевого назначения земельного участка или при проведении работ в охранных зонах.
Проведение геодезической съемки необходимо во всех случаях, когда требуется точная и достоверная информация о земельном участке и его положении на местности. Ее результаты являются основой для принятия обоснованных решений в области землеустройства, строительства и других видов деятельности.
Этапы проведения геодезической съемки земельных участков
Геосъемка земельного участка включает несколько последовательных этапов: подготовку, полевые работы (непосредственные измерения на местности) и камеральную обработку данных.
Подготовительный этап
На подготовительном этапе происходит сбор и анализ имеющейся информации об участке (карты, планы, архивные данные), формулируется техническое задание и заключается договор с заказчиком. Определяются цели и задачи съемки, выбирается необходимое оборудование и методы измерений.
Работы на местности
На этапе полевых работ специалисты проводят измерения непосредственно на участке с использованием геодезических приборов (тахеометры, нивелиры, GPS/GNSS-приемники). Выполняются измерения углов, расстояний, высот и координат характерных точек местности, включая границы участка, существующие строения, коммуникации и элементы рельефа.
Обработка данных
На этапе обработки данных, полученных в ходе полевых работ, выполняется их обработка с использованием специализированного программного обеспечения. Проводится контроль точности измерений, создаются топографические планы, карты, отчеты и другие геодезические документы в цифровом и/или бумажном виде.
Какие документы выдаются по результатам съемки?
По результатам геосъемки земельного участка заказчику выдается комплект документов, состав которого может варьироваться в зависимости от вида съемки и целей ее проведения. Документы, которые выдаются наиболее часто:
- Топографический план (топоплан).
Бумажное или цифровое графическое изображение участка местности в определенном масштабе, на котором отображены:- рельеф (горизонтали, отметки высот);
- границы участка и смежных землепользований;
- здания, сооружения и другие объекты на участке;
- водные объекты (ручей, река, озеро, ставок);
- растительность (отдельные деревья, кустарники, лес);
- коммуникации (подземные и надземные);
- дороги, тропинки;
- ограждения.
- Технический отчет (пояснительная записка).
Подтверждающий законность и качество выполненных работ документ, с подробным описанием выполненных работ:
- цель и задачи съемки;
- использованные методы и оборудование;
- сведения об исполнителе (организация, специалисты);
- результаты измерений;
- оценка точности;
- планы, схемы и чертежи в требуемых масштабах;
- перечень (таблица) координат.
Документы оформляются в соответствии с действующими нормами и стандартами, подписываются проводившим работы специалистом, и заверяются печатью организации, предоставляющей услугу Съемка геодезическая.
Сколько стоит геодезическая съемка земельного участка?
Стоимость геодезической съемки надела земли в Украине (и в частности, в Киеве и Киевской области) не является фиксированной, и зависит от множества факторов. Поэтому дать точную цену без предварительной оценки практически невозможно.
Факторы, влияющие на стоимость геодезической съемки – местоположение и площадь участка, рельеф местности, наличие построек и растительности, вид и масштаб съемки, квалификация и опыт геодезистов, используемое оборудование.
Геодезическая съемка земельного участка цена (прибл., в 2024 г.):
- участок до 10 соток – от 2 500 до 7 000 грн и больше;
- участок 10-25 соток – от 5 000 до 15 000 грн и больше;
- участок более 25 соток – цена договорная.
В стоимость геосъемки входит: выезд геодезистов на локацию, проведение полевых измерений, обработка полученных данных, составление топографического плана и технического отчета. Отдельно оплачиваются согласование границ, вынос границ участка в натуру, срочное выполнение заказа, дополнительные виды геосъемок (фсаданя, подземная, др).
Преимущества обращения к профессиональным геодезистам от компании «ТребаТУТ»
Сервис оформления документов «ТребаТУТ» – это:
- индивидуальный подход к каждому клиенту;
- экспертные консультации, помощь в подготовке документов, выполнение работ «под ключ»;
- комплексное сопровождение оформления геодезической документации;
- современное ПО и технологии;
- отсутствие ошибок;
- при необходимости, взаимодействие с узкоспециализированными геодезическими организациями;
- удобный сервис и онлайн-поддержка;
- оперативное выполнение работ;
- экономия времени и нервов;
- прозрачные цены и фиксирование стоимости – «ТребаТУТ» предоставляет четкую и понятную информацию о ценах, что позволяет клиенту заранее спланировать свой бюджет. После заключения договора итоговая стоимость, как правило, фиксируется, и не подлежит изменению.
Благодаря опыту и знанию процедур, «ТребаТУТ» помогает ускорить процесс оформления документов по сравнению с самостоятельным обращением в различные инстанции.
В нашей компании можно получить и другие услуги в области землеустроительных работ на участках Киева и области. Это – кадастровая съемка, топографическая съемка, топогеодезическая съемка, контрольная геодезическая съемка, исполнительная геодезическая съемка, вынос границ в натуру.
